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118平方公摊百分之20是23.6平方，使用面积是94.4平方

公摊面积：

公摊面积即公摊建筑面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任