个人房产信息查询方法及作用

　　目前只有部分地区提供网上查询个人房产信息的服务。可以通过搜索所在地房产管理局网站，然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。

　　如果想要查询房屋所有人名称、建筑面积、房屋是否抵押等产权信息，需要到房产局进行查询。查询时需要携带个人身份证到房管局档案馆或窗口查询。

　　1. 确权：房屋所有权证对房屋所有人进行确权，即使房屋发生转让或产权证遗失，只要登记部门没有过户给别人，房子在法律关系上仍然属于登记人。

　　房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，主要记载了房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证。

　　原《房屋所有权证》没有记载土地使用权状况，而房产证同时记载了土地文件和房屋文件，对土地使用权和房屋所有权进行了统一登记。